仲介好不好是其次(反正都差不多)，重要的是要看得到合适的好房子，

如果直接找仲介人员，即使你再多仔细告诉他你的需求，

他还是只会把他手上现有的都带你跑一遍，直到你发现他在浪费你的时间为止，

所以先不用考量仲介人员，先自己上网找房子，

哪家有你想看的，就打去叫他们带看，看到满意喜欢的房子再来谈～

要买到好房子，要先学会当奥客，否则就会不自觉变成仲介眼中的任宰肥羊～

卖房子可以找住* 买房子千万不要找住*!!

我是找信义,我觉得不错

我会建义找大品牌房屋仲介

比较有保障

不知你要买哪区

有需要可以为你服务唷

(原作者于 2009-03-01 23:37:31 重新编辑过)

我也是找信x,售后服务做得还不错但主要是自己要多找一些怎样懂看屋这方面的技巧

看网路不如看实体,另不留电话的话,若有新的好物件,他怎么通知你???

不要找加盟店

出事情总店都不会负责的

坏仲介?

只要你发觉他说一个小谎

代表他很多地方都在说谎

有任何要求

都要请仲介写在契约上

不然到时候都没人要认帐

(原作者于 2009-03-02 00:21:31 重新编辑过)

我妈妈是找永*直营店的

价格过程我妈都很满意

我觉得要多比较

才不会吃亏

不要像我跟我老公

当初听了台X房屋那个人的话

请他卖第2间公寓的时候

他带客户去看房子

结果 每次看每次杀(我们原本开价480含车位)

还说有包家俱跟家电

结果300万还含车位就被他卖掉了

我是最后才知道我老公都说对放已经先付订金

他也不好意思

我气都气死了!!!!

后来 我老公又找他买房子

在办贷款的过程当中

突然发现我们加后面是靠近工业区

所以整个都被规划 工业用地

我才打电话去找他理论 为何当初签约没有直接说

他居然狡辩说权状上面没有写 他们也没义务要告诉客人

真的是很XXX

所以真的要多看啦!!!

现在房市那么低迷

价钱也应该都有降吧!!

还有 最好是颳风下雨颱风天去看房子最好了

有无漏水一看就知道

会建议妈妈找该区的房仲业者，

一般来说，跨区性的业务都不是太了解，

自然也不会太热心，

还是找大间一点的，永* 或是信* 吧!

他们手上的资源会比较丰富，案件的流动也比较快。

先去门市看看，他们会帮你先过滤出你适合的条件，

自己网路看屋，比较容易大海捞针，很辛苦，

不过实际看屋就不同了，多看几遍，

晴天也看，雨天也看，(加减能看出是不是有漏水)

留电话是一定要的啦!这样有适合的案件才能通知你看屋啊!

其实并不是每个业务都这么市儈的喔!

祝妈妈早日找到属于妳的"梦想家"

这边对于仲介有详细的介绍

我觉得找哪家不是重点

重点是找对人吶

我觉的主要看那家的服务品质 我之前我妈家委託很多家共同销售,

后来不卖了 其中永X 房屋 要拿回钥匙时 竟然将钥匙丢到隔壁户

真是当下火冒三丈 觉的要委託出售时最好能定时给你回报

如带看状况 有没有人反应什么的 其中觉的东x房屋还不错

其实我觉得要跟仲介建立长久且良好的关係

网路上丢出来的房子

DM上的房子

都是投资客挑剩的

我之前买这一间房子时(已跟仲介说明要的房子条件)

是因为看了好一阵子房子

这一间是业务刚接到的货

根本还没时间PO上网或印DM

所以除了要明白自己要的房屋条件外

就是要遇到有良心的仲介

最好跟你有交情 好康会报给你

起先我们都是从信箱里的广告看物件,然后按照上面的电话打去询问

然后接电话的仲介会跟您要电话约时间看物件(所以是机率问题)

之后这个仲介会问清楚您的需求之后,有新接的适合您的物件就会先通知您,跟您约时间

基本上一家房仲,我们都有一个仲介的名片之后再看到同家DM就直接打给该家的仲介询问这样才不会电话留给太多仲介人员,以后就接不完了

除非从带看的过程中,觉得言词上不太诚恳的哪种,就会再打电话换别人服务

基本上以台北而言,相同的物件,X庆开价比较高,X义居中,东X最低

X商则不一定

我们比较喜欢X义,因为她们会以顾客的需求摆第一,

她们是领固定薪,再加奖金的其他家的奖金比例比较高,有时候会爲了奖金

光讲好的,省略掉你疏忽的地方但我们所认识的X义仲介会在第一次就告诉我们这房子的缺点大概在哪里,让我们考虑要不要花时间看节省彼此的时间,基本上比较站在同理心的角度来面对客人

甚至有时候自己觉得好,没有看出不好的地方,她也分析给我们听也因此档到买到地雷屋的机率减少因为没有说明,日后彼此怨怼的机会

例如,曾经看到相同的一间中X房屋的人说很好问到信X房屋,马上跟我们说,那间是海砂,不要去看结果真是海砂诚不诚实当下立真章

带看久了,带我们去看的物件几乎都很接近我们的需求甚至会透露屋主的底价落在哪里?或是目前被出到哪里?您也不用自己猜行情了觉得价钱可以接受,就再加一点就会成交

我们最近买到房子了,也跟仲介成为好朋友,应该说是一生的好朋友

从网页看是一个办法但是网页上的照片会失真,而且通常外在环境因素--嫌恶设施不会拍上去

有时候好的物件,一接进,一天内就成交,根本来不及拍照上去要有最新的物件资讯,真的是要靠仲介朋友我们曾经有接到电话,说有条件好的物件才约几小时,就没机会看了因为即使同一家仲介彼此也在竞争,都会告诉自己手上的客户快来看

好仲介坏仲介如何分辨?从言词中,一昧说好的,就值得商榷了

会从您的角度带着同理心来考量的,就是好仲介

因为她们知道生意要作长久,就是要爲客户着想

怎么选喔

就每一家都去问看看

反正问又不用钱

问越多自己也懂越多

就越仔细越难搞

越不容易被骗

那一家都一样

重点在于你遇到的业务

再好的公司也有烂业务

多看多比较

忘记补充

有可能最后就越难买下手

妈妈您好:我家爸爸是仲介,服务的地区为台北市,服务过的客人都说满意,而且价格合理,如有需要我家爸爸服务之处,欢迎妈妈随跟我联络哦